Rezidencijalna vila – Dom za život, mir i uživanje
Sopstvene investicije
Dom za život, mir i uživanje
Na samo dvadesetak minuta vožnje od Autokomande, u prelepom prirodnom ambijentu s pogledom na Lipovačku šumu, nalazi se ova moderna vila koja postavlja visoke standarde udobnosti i kvaliteta gradnje. Smeštena je na placu od 10 ari, pažljivo pozicionirana tako da pruža osećaj privatnosti i otvorenosti prema prirodi.
Plac: 10 ari
Bazen: 4 x 8 m
Letnjikovac: 4,6 x 2,6 m sa zidanim roštiljem i venjakom
Parking: Garaža + 2 otvorena mesta
Direktna prodaja od investitora!
Cena: 450.000 €
Raspored i funkcionalnost prostora
Vila je po strukturi petosobna. U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak sa direktnim izlaskom u baštu, moderno uređena kuhinja sa trpezarijom, ostava i toalet. Na spratu su smeštene četiri spavaće sobe, od kojih je master soba opremljena sopstvenim kupatilom.
Prostorije su osmišljene tako da pruže maksimalan komfor, dobru povezanost dnevnih i privatnih zona, uz obilje prirodne svetlosti tokom dana.
Korišćeni materijali i oprema
U izgradnji objekta korišćeni su vrhunski materijali. Spoljna stolarija izrađena je od aluminijumskih profila RAYNERS u antracit sivoj boji (RAL 7016), sa troslojnim termoizolacionim staklom. Unutrašnja stolarija je drvena, obložena medijapanom, završno obrađena poliuretanskom bojom i opremljena kvalitetnim okovom.
Podne obloge čine višeslojni hrastov parket u sobama i dnevnoj zoni, keramika u kupatilima i hodnicima, kao i protivklizna keramika na ulazima i terasama. Garaža je obložena industrijskim podom.
Konstrukcija i gradnja
Objekat je građen u skeletnom armirano-betonskom sistemu, sa punim AB međuspratnim pločama debljine 15 cm. Krovna konstrukcija je izvedena u kombinaciji dvovodnog i trovodnog krova nagiba 30°, pokrivenog crepom KONTINENTAL ECO (Mladost Leskovac).
Zidovi su zidani termoblokom Porotherm debljine 20 cm, dok su pregradni zidovi delom urađeni u suvoj gradnji sa mineralnom vunom. Plafoni su spušteni u svim prostorijama osim tehničkih, u monolitnom sistemu.
Rezidencijalna vila - Izolacija i fasada
Podne ploče su izolovane stirodurom debljine 10 cm. Spoljni zidovi obloženi su kamenom vunom Knauf FKD S (12 cm), dok su krovne površine dodatno izolovane kombinacijom kamene i mineralne vune ukupne debljine 22 cm.
Fasada je izvedena kao kombinacija Demit sistema sa Mapei završnim malterom i dekorativnim listelama.
Instalacije i sistemi
Objekat je priključen na gradsku vodovodnu mrežu, dok je kanalizacioni sistem izveden pomoću PVC cevi i povezan na bio-septičku jamu u donjem delu parcele. Elektro i telekom instalacije izvedene su po projektu, uz gromobransku zaštitu sa temeljnim uzemljivačem.
Grejanje je rešeno kombinovano: podno i radijatorsko grejanje napajaju se iz kotlarnice u kojoj se nalazi Vaillant gasni kotao i dodatni elektro kotao. Klimatizacija je izvedena segmentno po etažama, uz korišćenje FUJITSU multisplit sistema.
Topla voda se obezbeđuje akumulacionim bojlerom Vaillant uniSTOR VIH R200/6 sa dodatnim grejačem od 6 kW.
Dodatne pogodnosti
Dnevni boravak je opremljen zatvorenim kaminom sa SCHIEDEL dimnjakom prečnika 20 cm, dok se u kupatilu u potkrovlju nalazi finska sauna — idealan kutak za opuštanje i relaksaciju, koji zaokružuje ponudu ovog izuzetnog doma.